マサチューセッツ州で最大の土地所有者 4 人に会う

不動産がマサチューセッツ州の主要産業の 1 つであることをご存知ですか?製造、教育、観光のすぐ隣にあります。後者は、多くのエキサイティングなアトラクションのおかげで、何年もの間活況を呈しています。巨大な湖と信じられないほどの山々 –州の5,034,880エーカーに座っています。そういえば、このすべての土地を所有しているのは誰ですか?

この記事では、マサチューセッツ州の上位 4 つの大地主を紹介します。読み続けて、それらにあるものを含め、それらのプロパティの詳細を発見してください.この州で小包の購入を検討している外国人の方には、人生を変える決定を下す前に知っておくべき貴重な情報も提供します。

民間農業投資家 – 2,306,458 エーカー

2020年の時点で、マサチューセッツ州の私有農地はなんと 2,306,458エーカー .この州には 7,000 を超える農場があり、価値のある作物を生産しています。年間4億7500万ドル何千人もの人々を雇用しています。

これらは、最も有利なタイプの一部です。

温室、苗木、花卉
野菜とメロン
乳牛と乳生産
フルーツ、木の実、ベリー類
動物養殖
馬の生産

マサチューセッツ州で最も美しい農場

マサチューセッツ州の農地を探索したい場合は、次の風光明媚な農場を検討してください。

ラングウォーターファーム

ノースイーストンに位置するラングウォーターファームは、家族経営のビジネスで、一年中ゲストや顧客を受け入れています。野原は美しく、花を含む多種多様な植物があります。オーナーのケビンとケイト・オドワイヤーは、有機農業の実践を活用して野菜、ハーブ、果物、カボチャ、ベリー。

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メイクピースファームズ

A.D. Makepeace Company はウェアハムに Makepeace Farms を所有しています。世界最大のクランベリー農家であるだけでなく、マサチューセッツ州東部最大の不動産所有者でもあります。ベイスターターや旅行者は、農場で栽培されたクランベリー製品やウガンダから輸入されたオーガニックコーヒーなど、さまざまなものを求めてここにやって来ます。

クランベリーの栽培に興味がある場合は、果物の栽培と収穫についても学ぶことができます.また、農園内にはレストランがあり、農家さんとのふれあいや食事ができます。

デイビスファーム

デービス夫妻が所有・運営するデイビスファームは、7 世代に渡る施設であり、革新的な方法で動物を飼育しています。カメ、ラクダ、ヤギ、牛、ポニー、爬虫類。好きなだけ生き物に寄り添って遊ぶことができます。さらに、スタッフは生き物の世話についてあなたに教育し、ペットとして世話をするためにいくつかを購入することさえできます.

クラークデールフルーツファームズ

Ben Clark が所有する Deerfield の Clarkdale Fruit Farms は、受賞歴のある農産物で知られています。後者には、リンゴ、モモ、ナシ、ブドウなど、100 種類以上の新鮮な果物が含まれています。さらに、パイ、キャンディー、ペストリーなど、さまざまな形で楽しむことができます。

マサチューセッツ州にあるこの絵のように美しい農地には、何千エーカーもの多様な農業生産地があります。

©Dreamframer/Shutterstock.com

連邦政府 – 81,692 エーカー

連邦政府は、米国の 22 億 7000 万エーカーのうち、約 28% または 6 億 1530 万エーカーを所有しています。アイダホ、ユタ、ネバダ、アラスカなどの州では、総土地の 60% 以上を管理しています。しかし、マサチューセッツでは、システムが制御するのは 1.62% (81,692 エーカー) 利用可能な 5,034,880 エーカーのうち、連邦政府が所有する土地が国内で最も少ない 8 番目の州となっています。

連邦政府はマサチューセッツ州の土地を所有者から購入して取得しました。場合によっては、資源を木材などの他の貴重な資産と交換し、慈悲深い不動産所有者からの寄付を受け入れました。このシステムは現在、公園などのレクリエーション施設を提供して、マサチューセッツ人の生活を向上させるためにそのエーカーを利用しています。さらに、他の天然資源を開発し、野生生物を保護しています。

米国森林局と米国土地管理局は、全国でそれぞれ 1 億 9,300 万エーカーと 2 億 4,730 万エーカーを所有しています。ただし、マサチューセッツ州では土地を管理していません。これらの機関のみが次のことを行います。

米国国立公園局 – 32,946 エーカー

国立公園局 (NPS) は、マサチューセッツ州の歴史的建造物、公園、その他の風光明媚な場所の管理を支援しています。この記事の執筆時点では、州内の国立公園、国立史跡、国立レクリエーション、および原生地域を管理しています。

最近のNPS研究マサチューセッツ州で発見された国立公園は 2021 年に 6,694,799 人の訪問者を迎え、7 億 2,100 万ドルという驚異的な収益を上げました。さらに興味深いのは、 11億4,300万ドルの経済的利益、最大 8,897 人に雇用機会を提供しています。

ミニットマン国立歴史公園

これは、NPS がマサチューセッツ州で管理している公園の 1 つです。その名前は、州のために戦うことを志願した有名なミニッツマンに敬意を表しています。 1775 年のアメリカ独立戦争の開戦についてもっと知りたい場合は、ここから始めるのが最適です。当時の歴史的建造物を保存するだけでなく、重要な出来事をカバーする広範な読み物を提供しています。

ミニットマン国立歴史公園には、100 種以上の哺乳類、昆虫、鳥、魚、爬虫類がいます。公園内の動物のいくつかは、ビーバー、アカギツネ、コヨーテ、灰色のリス、フィッシャー、ボブキャット、およびシカネズミ .また、ツガ、マルチフローラローズ、ヨーロピアンスズラン、ポーセリンベリー、アメリカントランペットヴァイン、オリエンタルビタースイート、カナダメイフラワー、コモンノコギリソウ、イースタンホワイトパインなど、さまざまな種類の植物を見ることができます。

その他の NPS 管理公園

ミニットマン国立歴史公園のほかに、NPS はマサチューセッツ州の 500 万エーカー以上の敷地内にある以下の公園を完全または部分的に監督しています。

アダムズ国立歴史公園
ボストンアフリカンアメリカンナショナルヒストリックサイト
ケープコッド国立海岸
ニューベッドフォード捕鯨国立歴史公園
セーラム海事国定史跡
ボストン国立歴史公園
スプリングフィールドアーモリー国定史跡
ローウェル国立歴史公園

ミシシッピ州の公園で自然の美しさを満喫してください。雄大な森や川からなだらかな丘や緑豊かな牧草地まで、アウトドア探検の機会は無限にあります。

©NPS/Gordon Dietzman / この画像またはメディアファイルには、国立公園局職員の公務の一環として作成された作品に基づく素材が含まれています。米国連邦政府の著作物として、そのような著作物は米国ではパブリックドメインです。詳細については、NPS の Web サイトと NPS の著作権ポリシーを参照してください。

米国魚類野生生物局 – 21,850 エーカー

FWS は、マサチューセッツ州の連邦地の 26.75% を監督しています。この政府機関は、地元の人々や観光客が安全に、好きなだけ自然にアクセスできるよう支援しています。さらに、さまざまな組織と協力して、動物や植物の生命に悪影響を与える気候変動と闘っています。

そういえば、FWS はまた、自生植物、野生動物、およびその生息地。その管理下にある地域の 1 つは、ノーサンプトンにあるシルビオ O. コンテ国立魚類野生生物保護区です。次のユニットを実行します。

ベケットのウェストフィールドリバーディビジョン
ディアフィールドのサードアイランドユニット
ハットフィールドのハットフィールドユニット
ロングメドウのファニー・ステビンズ・ユニット
チェスターフィールドのデッドブランチディビジョン
グリーンフィールドの Wissatinnewag ユニット
サンダーランドのマウント・トビー・ユニット
ハドレーのフォートリバーディビジョン
ノーザンプトンのミルリバー管区
ウェストフィールドのハニーポットユニット
イーストハンプトン近くのトム山ユニット

シルビオ O. コンテナショナルフィッシュアンドワイルドライフリフュージユニット

この保護区の各部門は、さまざまな種を保護するために独自に設計されています。たとえば、4 エーカーのサードアイランドユニットには、ハクトウワシの浅瀬生息地があります。大西洋チョウザメ、ブルーバックニシン、アメリカンシャッド。一方、フォートリバー地区には、コヨーテ、ボブキャット、オジロジカ繁栄する。

Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge ユニットのほとんどは一般に公開されているため、狩猟、ハイキング、釣り、野生動物の観察、自然写真、環境教育に便利な場所です。

米国国防総省 – 26,896 エーカー

国防総省は、マサチューセッツ州にある連邦政府の 81,692 エーカーの 32.92% を管理しています。これは、海軍、陸軍、海兵隊、空軍で構成される米国最大の機関です。その主な目的は、戦争を防ぎ、アメリカ人の安全を確保することです。

国防総省の管理下にある土地のほとんどには、軍事基地と居留地があります。マサチューセッツ州には 26,896 エーカーの土地がありますが、以下を含む他の州に分散する約 3,000 万エーカーを担当しています。

ネバダ – 281,442 エーカー
ハワイ – 177,033 エーカー
ユタ州 – 1,766,260 エーカー
ニューヨーク – 133,714 エーカー
フロリダ – 641,526 エーカー
ワシントン – 440,166 エーカー

WD カウルズ社 – 5,500 エーカー

W.D.カウルズ社マサチューセッツ州で 5,500 エーカーを保護しており、州で最大の私有地所有者です。ノースアマーストに本拠を置くこの会社は、1741 年以来農地を維持してきました。パイオニアバレーの最初のコミュニティを築いた木材を提供することに誇りを持っています。長年にわたり、以下を含む他の多くの事業活動に関与してきました。

たばこや玉ねぎなどの農産物の供給
居住用および商業用不動産の管理
建材店の経営
鉄道システムの構築
製材所の運営
森林の管理

W.D. カウルズ社のリーダーシップ

この記事の執筆時点で、カウル家の第 9 世代のメンバーであるシンダジョーンズは、W.D. カウルズ社の社長です。たとえば、彼女は兄のエヴァンジョーンズと協力して、2014 年に The New Trolley Barn を設立しました。この建物には、Jake's レストラン、The Lift Saloon、エレガントなアパートメントなどのビジネスがあります。

マサチューセッツ州の豊かな土壌は、トウモロコシ、大豆、小麦などの作物を育てるのに理想的です。

W.D. Cowls, Inc. は、マサチューセッツ州西部にある家族経営の農場で、何世代にもわたってこの地域に高品質の作物を提供してきました。

©フェリックス・ミジオズニコフ/Shutterstock.com

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外国人投資家 – 4,980 エーカー

これまでのところ、中国やカナダなどの国からの外国人が購入しています。 4,980エーカーマサチューセッツ州で。これは他の州と比較してかなり小さいシェアです。たとえば、アラバマ州とコロラド州には、それぞれ 1,780,837 エーカーと 1,766,890 エーカーの外国所有の農地があります。

しかし、他のいくつかの州では、マサチューセッツほど外国人所有の農地が少なくなっています。良い例は、部外者が 1,861 エーカーしか所有していないコネチカットです。

マサチューセッツ州の外国人土地投資家が知っておくべきこと

マサチューセッツ州で土地を購入することは、外国人非居住者であっても簡単です。この州の不動産は、ブローカーまたは不動産業者を通じて販売されます。したがって、成功の可能性を高めるには、チームに有能な人材が必要です。それでも、ここで合法的に不動産を所有するためには、やるべきことや理解しなければならないことがたくさんあります。以下に、留意すべき点をいくつか示します。

不動産詐欺は一般的です

2022 年、FBI ボストン課は、2021 年にマサチューセッツ州で少なくとも 290 人が不動産詐欺の被害に遭ったことを明らかにしました。 ,944,041を失う .ほとんどが賃借人だったかもしれませんが、潜在的な土地購入者として安全であるとは限りません。実際には、さらに多くのお金を失うリスクがあります。

湾岸州で土地を購入しようとするとき、おそらくオンラインで土地のリストをチェックするでしょう。これらの土地売却詐欺の明らかな兆候に注意してください。

売主が物件の詳細情報を提供していない
売り手は、あなたまたはあなたのエージェントが土地を訪問することを望んでいません
取引が良すぎる、つまり、土地が同じ場所にある他の区画よりもはるかに安い。
売り手はすぐに閉鎖したい
同じ物件の複数のリスティングがありますが、売り手名は異なります
売り手は権利証書を持っていません
売主は土地の歴史を知らない
売り手は、物件を訪問する前に現金で支払うことを望んでいます
販売者に連絡できない

購入したい土地を実際に見に行くことをお勧めします。これにより、近くの設備やインフラなど、物件について詳しく知ることができます。さらに、お金を入れる前に小包の機能を確認する絶好の機会です。

場所が価値を決定する

不動産の価値は、最終的には立地に帰着します。目標に基づいて便利なエリア内にあることを確認する前に、土地を購入しないでください。たとえば、別荘を建てる場合は、ボート遊びや日光浴など、楽しくリラックスできるアクティビティが楽しめるスポットがたくさんあるケープコッドを考えてみてください。絵のように美しい湾、自然保護区、ビーチ、活気に満ちた街の魅力があるクインシーも一見の価値があります。

あなたの土地の場所を熟考しながら、病院、ショッピング、信頼できる水源、下水道システムなどの設備を含む必須の機能を覚えておいてください.また、道路が整備されていない地域に区画を所有することも望ましくありません。

外国人として、マサチューセッツ州で土地を購入するのに最適な場所を見つけるのは難しい場合があります。宿題をしなさい。オンラインリソースを活用して、さまざまな場所を調べてください。地元の不動産業者は、あなたよりも州のことをよく知っているので、助けてくれるはずです。

追加費用が発生します

マサチューセッツ州の物件にお金を入れるときは、売り手の提示価格以外に他の費用が発生する準備をしてください。たとえば、別の州にいる場合は、湾岸州に移動して、土地の購入プロセスを完了するためにしばらく滞在する必要があります。これは交通費と宿泊費に相当します。

さらに、買収全体を通じて包括的な情報とサポートを提供するブローカーに支払うために、いくらかのお金を確保する必要があります.経験豊富な不動産弁護士も不可欠です。彼らはあなたが法的状況をナビゲートし、取引を成功させるのを助けるからです。

州法はあなたに影響を与えます

各州には、土地の購入と所有に関する法律があります。マサチューセッツ州の不動産投資を管理する規制をよく理解して、自分に期待されていることを理解し、法的な問題を回避してください。まず、税金を支払う必要があります。具体的な金額は、作品の完全かつ公正な市場価値によって異なります。

ただし、湾岸州で長期的な森林管理を行う予定がある場合は、資産課税が難しい場合があります。樹木が成長して利益をもたらすには何年もかかるため、土地の市場価値に基づいて支払うべき正しい税額を決定するのは困難です。ありがたいことに、第 61 章、第 61A 章、および第 61B 章州の法律を遵守することで、公正な税務処理を受けることができます。

美しいマサチューセッツ州の農地を流れるディアフィールド川の静かな景色。自然の美しさを静かに思い出させてくれます。

マサチューセッツ州に土地を所有する

マサチューセッツ州の農場の不動産価値は他のほとんどの地域よりも高いアメリカ合衆国で。ここで土地を所有するには、比較的多額の予算を設定する必要があるかもしれませんが、それだけの価値があります。 COVID-19 のパンデミックが全国の多くの州の経済を破壊したとき、湾岸州の頑固に強く残った .だからこそ、今でも国内最高の学校、病院、公共インフラが整っています。

マサチューセッツ州で土地を売却するのは、取得するのと同じくらい簡単です。もちろん、資産の場所、使いやすさ、独自性、投資の永続性など、収益を決定する際には多くの要因が影響します。不動産を市場に出す前に改善すれば、より多くのお金を獲得できる可能性が高くなり、他の不動産物件を含む他の場所に投資することができます。